<\/p>\n\n\n\n
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od os\u00f3b fizycznych zbycie nieruchomo\u015bci po up\u0142ywie 5 lat podatkowych od nabycie\/wybudowania nieruchomo\u015bci nie stanowi \u017ar\u00f3d\u0142a przychodu, a wi\u0119c nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Zasada ta jest stosunkowo prosta. Problemy interpretacyjne pojawiaj\u0105 si\u0119 jednak gdy ma\u0142\u017conkowie nabyli nieruchomo\u015b\u0107 wsp\u00f3lnie, a po rozwodzie, w wyniku poddzia\u0142u maj\u0105tku, zosta\u0142a ona przyznana jednemu z nich. Czy w takim przypadku sprzeda\u0107 bez podatku mo\u017cna po 5 latach od nabycia wraz z ma\u0142\u017conkiem, czy te\u017c od \u201enabycia do maj\u0105tku osobistego\u201d \u2013 po podziale maj\u0105tku.<\/p>\n\n\n\n
Powy\u017csze w\u0105tpliwo\u015bci rozwia\u0142 Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, wydaj\u0105c indywidualn\u0105 decyzj\u0119 podatkow\u0105 z 6 sierpnia 2019 r. nr 0115-KDIT2-1.4011.224.2019.1.DW. Stwierdzono tam, i\u017c dat\u0105 nabycia, o kt\u00f3rej mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od os\u00f3b fizycznych jest nabycie do maj\u0105tku wsp\u00f3lnego ma\u0142\u017conk\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n
Organ powo\u0142a\u0142 si\u0119 na art. 10 ust. 6 ustawy o podatku dochodowym od os\u00f3b fizycznych, stwierdzaj\u0105c, \u017ce w przypadku odp\u0142atnego zbycia po ustaniu wsp\u00f3lno\u015bci maj\u0105tkowej ma\u0142\u017ce\u0144skiej nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra zosta\u0142a nabyta lub wybudowana w trakcie trwania tej wsp\u00f3lno\u015bci, okres 5 lat liczy si\u0119 od ko\u0144ca roku kalendarzowego, w kt\u00f3rym nast\u0105pi\u0142o nabycie nieruchomo\u015bci do maj\u0105tku wsp\u00f3lnego ma\u0142\u017conk\u00f3w lub ich wybudowanie w trakcie trwania wsp\u00f3lno\u015bci maj\u0105tkowej ma\u0142\u017ce\u0144skiej.<\/p>\n\n\n\n
Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce powy\u017csze zasady maj\u0105 zastosowanie tylko w przypadku zbycia nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re nie nast\u0105pi\u0142o w wykonaniu dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej. Je\u017celi nieruchomo\u015b\u0107 kupili\u015bmy jedynie dla osi\u0105gni\u0119cia zysku (i nie s\u0142u\u017cy\u0142a nam w celach mieszka nowych) lub, je\u017celi dokonamy wielu tego typu transakcji w stosunkowo kr\u00f3tkim czasie, Urz\u0105d Skarbowy mo\u017ce uzna\u0107, \u017ce prowadzimy dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 w tym zakresie. W takim przypadku „zasada pi\u0119ciu lat” nie b\u0119dzie obowi\u0105zywa\u0107 i zostaniemy obci\u0105\u017ceni podatkiem dochodowym.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od os\u00f3b fizycznych zbycie nieruchomo\u015bci po up\u0142ywie 5 lat podatkowych od nabycie\/wybudowania nieruchomo\u015bci nie stanowi \u017ar\u00f3d\u0142a przychodu, a wi\u0119c nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Zasada ta jest stosunkowo prosta. Problemy interpretacyjne pojawiaj\u0105 si\u0119 jednak gdy ma\u0142\u017conkowie nabyli nieruchomo\u015b\u0107 wsp\u00f3lnie, a po rozwodzie, w […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-332","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-news-pl"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/332","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=332"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/332\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":333,"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/332\/revisions\/333"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=332"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=332"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=332"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}