{"id":360,"date":"2021-08-02T15:00:00","date_gmt":"2021-08-02T13:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/?p=360"},"modified":"2025-04-09T21:35:40","modified_gmt":"2025-04-09T19:35:40","slug":"zwrot-wydatkow-i-nakladow-na-majatek-odrebny-przed-zawarciem-malzenstwa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/zwrot-wydatkow-i-nakladow-na-majatek-odrebny-przed-zawarciem-malzenstwa\/","title":{"rendered":"Zwrot wydatk\u00f3w i nak\u0142ad\u00f3w na maj\u0105tek odr\u0119bny przed zawarciem ma\u0142\u017ce\u0144stwa"},"content":{"rendered":"\n<p>Zgodnie z uchwa\u0142\u0105 Izby Cywilnej S\u0105du Najwy\u017cszego z dnia 5 marca 2003 r. (sygn. akt III CZP 99\/02) <em>dopuszczalne jest, wyst\u0105pienie przez jednego ma\u0142\u017conka w czasie trwania wsp\u00f3lno\u015bci ustawowej, z \u017c\u0105daniem przeniesienia na jego rzecz &#8211; na podstawie art. 231 \u00a7 1 KC &#8211; udzia\u0142u we w\u0142asno\u015bci gruntu, stanowi\u0105cego maj\u0105tek odr\u0119bny drugiego ma\u0142\u017conka, zabudowanego budynkiem mieszkalnym przed zawarciem ma\u0142\u017ce\u0144stwa, w wyniku nak\u0142ad\u00f3w obojga ma\u0142\u017conk\u00f3w dokonanych w czasie pozostawania w konkubinacie.<\/em> Pogl\u0105d taki wyrazi\u0142 S\u0105d Najwy\u017cszy w zwi\u0105zku z przedstawieniem mu zagadnienia prawnego przez S\u0105d Okr\u0119gowy w Kro\u015bnie. Przedmiotem sprawy tocz\u0105cej si\u0119 przed S\u0105dem Okr\u0119gowym by\u0142a sytuacja, w kt\u00f3rej ma\u0142\u017conkowie, b\u0119d\u0105c jeszcze w konkubinacie przed zawarciem formalnego zwi\u0105zku, rozpocz\u0119li budow\u0119 wsp\u00f3lnego domu, w efekcie czego dom sta\u0142 si\u0119 w\u0142asno\u015bci\u0105 tylko jednego z ma\u0142\u017conk\u00f3w (w opisywanym stanie faktycznym \u2013 m\u0119\u017ca).<\/p>\n\n\n\n<p>S\u0105d Najwy\u017cszy uzna\u0142, \u017ce przeszkody do wniesienia pow\u00f3dztwa nie stanowi w tym przypadku art. 45 k.r.o. W opisywanym stanie faktycznym mi\u0119dzy ma\u0142\u017conkami istnia\u0142y co prawda trzy odr\u0119bne masy maj\u0105tkowe, czyli maj\u0105tek wsp\u00f3lny i dwa maj\u0105tki odr\u0119bne. Maj\u0105tek wsp\u00f3lny by\u0142 jednak bez znaczenia w omawianej sprawie, skoro roszczenia mi\u0119dzy p\u00f3\u017aniejszymi ma\u0142\u017conkami powsta\u0142y jeszcze przed zawarciem zwi\u0105zku ma\u0142\u017ce\u0144skiego. W takim stanie rzeczy istotne dla sprawy by\u0142y jedynie roszczenia maj\u0105tk\u00f3w odr\u0119bnych \u017cony oraz m\u0119\u017ca. Tym samym podstaw\u0105 do rozstrzygania roszcze\u0144 ma\u0142\u017conk\u00f3w by\u0142 art. 231 k.c., traktuj\u0105cy o wykupie budynku wzniesionego na cudzym gruncie, za\u015b norma art. 45 k.r.o. w og\u00f3le nie znalaz\u0142a zastosowania.<\/p>\n\n\n\n<p>Warto zauwa\u017cy\u0107, \u017ce S\u0105d Najwy\u017cszy przedstawi\u0142 jeszcze jeden argument przemawiaj\u0105cy za takim rozstrzygni\u0119ciem spornego zagadnienia \u2013 by\u0142a nim ochrona interesu mieszkaniowego ma\u0142\u017conka, kt\u00f3ry b\u0119d\u0105c wsp\u00f3\u0142inwestorem domu wzniesionego na gruncie wsp\u00f3\u0142ma\u0142\u017conka, nierzadko s\u0142abszym ekonomicznie, mo\u017ce zamieszkiwa\u0107 w nim jedynie na podstawie tytu\u0142u prawnorodzinnego, gasn\u0105cego z ustaniem ma\u0142\u017ce\u0144stwa (w omawianej sytuacji stron\u0105 s\u0142absz\u0105 ekonomicznie by\u0142a \u017cona). S\u0105d Najwy\u017cszy zauwa\u017cy\u0142, \u017ce: <em>[m]o\u017cliwo\u015b\u0107 wcze\u015bniejszej, jeszcze przed ustaniem wsp\u00f3lno\u015bci maj\u0105tkowej, realizacji roszczenia wzmacnia jego ochron\u0119 prawn\u0105 w szczeg\u00f3lno\u015bci w sytuacji konfliktu mi\u0119dzy ma\u0142\u017conkami, zagra\u017caj\u0105cego utrat\u0105 przez tego ma\u0142\u017conka wsp\u00f3\u0142posiadania nieruchomo\u015bci, co prowadzi\u0142oby do wyga\u015bni\u0119cia roszenia z art. 231 \u00a7 1 KC.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zgodnie z uchwa\u0142\u0105 Izby Cywilnej S\u0105du Najwy\u017cszego z dnia 5 marca 2003 r. (sygn. akt III CZP 99\/02) dopuszczalne jest, wyst\u0105pienie przez jednego ma\u0142\u017conka w czasie trwania wsp\u00f3lno\u015bci ustawowej, z \u017c\u0105daniem przeniesienia na jego rzecz &#8211; na podstawie art. 231 \u00a7 1 KC &#8211; udzia\u0142u we w\u0142asno\u015bci gruntu, stanowi\u0105cego maj\u0105tek odr\u0119bny drugiego ma\u0142\u017conka, zabudowanego budynkiem [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[14,83,96,87],"class_list":["post-360","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-news-pl","tag-naklady","tag-nieruchomosci","tag-uchwala","tag-zwrot-wydatkow"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/360","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=360"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/360\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":361,"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/360\/revisions\/361"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=360"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=360"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=360"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}