<\/p>\n\n\n\n
S\u0105d Najwy\u017cszy w postanowieniu z dnia 19 grudnia 2024 r. (sygn. II CSKP 613\/24) wskaza\u0142, \u017ce prawo najmu lokalu uzyskane w trakcie trwania ma\u0142\u017ce\u0144stwa stanowi sk\u0142adnik maj\u0105tku wsp\u00f3lnego i podlega rozliczeniu przy jego podziale.<\/p>\n\n\n\n
Sprawa dotyczy\u0142a post\u0119powania o dzia\u0142 spadku i podzia\u0142 maj\u0105tku wsp\u00f3lnego po zmar\u0142ej, w kt\u00f3rej sk\u0142ad maj\u0105tku wchodzi\u0142y m.in. ekspektatywa sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego prawa do lokalu mieszkalnego, \u015brodki finansowe na koncie bankowym, samoch\u00f3d oraz roszczenie o nabycie w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci zabudowanej gara\u017cem. Najistotniejszym przedmiotem sporu by\u0142a jednak kwestia uznania prawa najmu uzyskanego w trakcie trwania ma\u0142\u017ce\u0144stwa za sk\u0142adnik maj\u0105tku wsp\u00f3lnego.<\/p>\n\n\n\n
Zgodnie z art. 31 k.r.o. z chwil\u0105 zawarcia ma\u0142\u017ce\u0144stwa powstaje mi\u0119dzy ma\u0142\u017conkami z mocy ustawy wsp\u00f3lno\u015b\u0107 maj\u0105tkowa obejmuj\u0105ca przedmioty maj\u0105tkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje ma\u0142\u017conk\u00f3w lub przez jednego z nich.<\/p>\n\n\n\n
S\u0105d Najwy\u017cszy, odwo\u0142uj\u0105c si\u0119 do utrwalonego orzecznictwa (m.in. III CZP 46\/75, III CZP 28\/02, III CZP 33\/08), wskaza\u0142, \u017ce \u201eprawo najmu lokalu uzyskane w czasie trwania ma\u0142\u017ce\u0144stwa stanowi sk\u0142adnik maj\u0105tku wsp\u00f3lnego i podlega rozliczeniu przy podziale tego maj\u0105tku<\/em>\u201d \u2013 bez wzgl\u0119du na to, czy formalnie umowa by\u0142a zawarta tylko przez jednego z ma\u0142\u017conk\u00f3w, czy przez obojga. Prawo najmu wesz\u0142o zatem do maj\u0105tku wsp\u00f3lnego ma\u0142\u017conk\u00f3w i w konsekwencji \u2013 do masy spadkowej po zmar\u0142ej.<\/p>\n\n\n\n Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107 o art. 691 Kodeksu cywilnego, zgodnie z kt\u00f3rym po \u015bmierci najemcy osoby takie, jak: ma\u0142\u017conek nieb\u0119d\u0105cy wsp\u00f3\u0142najemc\u0105 lokalu, dzieci najemcy i jego wsp\u00f3\u0142ma\u0142\u017conka, inne osoby, wobec kt\u00f3rych najemca by\u0142 obowi\u0105zany do \u015bwiadcze\u0144 alimentacyjnych, oraz osoba, kt\u00f3ra pozostawa\u0142a faktycznie we wsp\u00f3lnym po\u017cyciu z najemc\u0105, wst\u0119puj\u0105 w stosunek najmu, je\u015bli w chwili \u015bmierci najemcy wsp\u00f3lnie z nim zamieszkiwa\u0142y. Przy braku takich os\u00f3b co do zasady stosunek najmu wygasa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" S\u0105d Najwy\u017cszy w postanowieniu z dnia 19 grudnia 2024 r. (sygn. II CSKP 613\/24) wskaza\u0142, \u017ce prawo najmu lokalu uzyskane w trakcie trwania ma\u0142\u017ce\u0144stwa stanowi sk\u0142adnik maj\u0105tku wsp\u00f3lnego i podlega rozliczeniu przy jego podziale. Sprawa dotyczy\u0142a post\u0119powania o dzia\u0142 spadku i podzia\u0142 maj\u0105tku wsp\u00f3lnego po zmar\u0142ej, w kt\u00f3rej sk\u0142ad maj\u0105tku wchodzi\u0142y m.in. ekspektatywa sp\u00f3\u0142dzielczego w\u0142asno\u015bciowego […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"wp-custom-template-pojedynczy-wpis-en","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-624","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-news-pl"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/624","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=624"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/624\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":625,"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/624\/revisions\/625"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=624"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=624"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=624"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}