<\/p>\n\n\n\n
Rozw\u00f3d to cz\u0119sto dopiero pocz\u0105tek drogi do uregulowania wsp\u00f3lnych spraw, a prawdziwe komplikacje zaczynaj\u0105 si\u0119 przy podziale maj\u0105tku. Co si\u0119 dzieje, gdy zanim byli ma\u0142\u017conkowie zd\u0105\u017c\u0105 podzieli\u0107 sw\u00f3j maj\u0105tek, jedna z ich wsp\u00f3lnych nieruchomo\u015bci zostanie zlicytowana przez komornika za d\u0142ugi? Czy ma\u0142\u017conek, kt\u00f3ry straci\u0142 w ten spos\u00f3b dom lub dzia\u0142k\u0119, musi odda\u0107 drugiemu po\u0142ow\u0119 jej warto\u015bci? T\u0119 kwesti\u0119 rozstrzygn\u0105\u0142 S\u0105d Najwy\u017cszy w postanowieniu z dnia 15 kwietnia 2025 r. (sygn. akt I CSK 414\/24).<\/p>\n\n\n\n
Sprawa dotyczy\u0142a by\u0142ych ma\u0142\u017conk\u00f3w, kt\u00f3rzy mieli wsp\u00f3lnie mieszkanie o warto\u015bci ponad 325 tys. z\u0142 oraz drug\u0105, zabudowan\u0105 nieruchomo\u015b\u0107. Na by\u0142ym ma\u0142\u017ce\u0144stwie ci\u0105\u017cy\u0142 wsp\u00f3lny d\u0142ug hipoteczny. Problem polega\u0142 na tym, \u017ce by\u0142y m\u0105\u017c przesta\u0142 sp\u0142aca\u0107 raty kredytu i nie zareagowa\u0142 na wypowiedzenie umowy kredytu przez bank.<\/p>\n\n\n\n
Skutkiem braku sp\u0142aty by\u0142o wkroczenie komornika. Druga nieruchomo\u015b\u0107 zosta\u0142a przymusowo zlicytowana, a uzyskana z niej kwota (ponad 216 tys. z\u0142) w ca\u0142o\u015bci posz\u0142a na pokrycie ich wsp\u00f3lnego zad\u0142u\u017cenia.<\/p>\n\n\n\n
Kiedy sprawa ostatecznie trafi\u0142a do s\u0105du celem podzia\u0142u maj\u0105tku, m\u0119\u017cczyzna za\u017c\u0105da\u0142 dodatkowych rozlicze\u0144. Uzna\u0142 on, \u017ce skoro jego by\u0142a \u017cona \u201eutraci\u0142a\u201d zlicytowan\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, to jej warto\u015b\u0107 powinna zosta\u0107 uwzgl\u0119dniona w podziale tak, jakby \u017cona t\u0119 nieruchomo\u015b\u0107 zmarnowa\u0142a. S\u0105d nie uwzgl\u0119dni\u0142 jednak argumentacji wnioskodawcy. M\u0119\u017cczyzna postanowi\u0142 wnie\u015b\u0107 skarg\u0119 kasacyjn\u0105 do S\u0105du Najwy\u017cszego.<\/p>\n\n\n\n
S\u0105d Najwy\u017cszy odm\u00f3wi\u0142 przyj\u0119cia skargi kasacyjnej do rozpoznania, obci\u0105\u017caj\u0105c wnioskodawc\u0119 kosztami post\u0119powania. S\u0105d opar\u0142 si\u0119 na kluczowej zasadzie dotycz\u0105cej podzia\u0142u maj\u0105tku i wskaza\u0142, \u017ce podzia\u0142owi podlegaj\u0105 wy\u0142\u0105cznie aktywa (stan czynny masy maj\u0105tkowej) istniej\u0105ce w czasie orzekania. S\u0105d nie uwzgl\u0119dnia sk\u0142adnik\u00f3w, kt\u00f3re zosta\u0142y zbyte, zu\u017cyte, utracone lub zniszczone po dacie ustania wsp\u00f3lno\u015bci, a przed podzia\u0142em.<\/p>\n\n\n\n
Wyj\u0105tkiem od tej regu\u0142y jest sytuacja, w kt\u00f3rej dany sk\u0142adnik maj\u0105tku zosta\u0142 bezpodstawnie zbyty, zu\u017cyty, umy\u015blnie zniszczony lub roztrwoniony przez jednego z ma\u0142\u017conk\u00f3w w takim przypadku jego warto\u015b\u0107 jest uwzgl\u0119dniana rachunkowo przy podziale. Taka sytuacja nie mia\u0142a jednak miejsca w opisywanej sprawie.<\/p>\n\n\n\n
Z orzeczenia wynika jednoznacznie, \u017ce przymusowa sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci na licytacji komorniczej celem sp\u0142aty wsp\u00f3lnego d\u0142ugu nie jest „roztrwonieniem” ani „bezpodstawnym zbyciem” maj\u0105tku. Skoro uzyskane \u015brodki zosta\u0142y przeznaczone na sp\u0142at\u0119 wsp\u00f3lnego d\u0142ugu, kwota ta nie mog\u0142a negatywnie wp\u0142yn\u0105\u0107 na rozliczenia i wysoko\u015b\u0107 sp\u0142aty mi\u0119dzy by\u0142ymi ma\u0142\u017conkami, zw\u0142aszcza \u017ce wnioskodawca sam przyczyni\u0142 si\u0119 do tej sytuacji, ignoruj\u0105c ci\u0105\u017c\u0105ce na nim zad\u0142u\u017cenie. Postanowienie to chroni ma\u0142\u017conka przed ponoszeniem negatywnych konsekwencji finansowych za utrat\u0119 maj\u0105tku, kt\u00f3ra by\u0142a wynikiem egzekucji wsp\u00f3lnych d\u0142ug\u00f3w, a nie jego celowego i samowolnego dzia\u0142ania na szkod\u0119 drugiego ma\u0142\u017conka.<\/p>\n\n\n\n
Jednocze\u015bnie, w okoliczno\u015bciach sprawy, w zale\u017cno\u015bci od stanu faktycznego, nie mo\u017cna w niekt\u00f3rych sytuacjach wykluczy\u0107 wytoczenia przez by\u0142ego ma\u0142\u017conka przeciwko drugiemu by\u0142emu ma\u0142\u017conkowi roszczenia regresowego celem rozliczenia sp\u0142aty wsp\u00f3lnego d\u0142ugu ma\u0142\u017ce\u0144skiego, sp\u0142acanego jedynie przez jednego z ma\u0142\u017conk\u00f3w po ustaniu wsp\u00f3lno\u015bci maj\u0105tkowej. Analiza konkretnej sprawy Klienta pozwala na ustalenie mo\u017cliwych konsekwencji prawnych dzia\u0142ania by\u0142ych ma\u0142\u017conk\u00f3w w relacji z ich wierzycielami.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Rozw\u00f3d to cz\u0119sto dopiero pocz\u0105tek drogi do uregulowania wsp\u00f3lnych spraw, a prawdziwe komplikacje zaczynaj\u0105 si\u0119 przy podziale maj\u0105tku. Co si\u0119 dzieje, gdy zanim byli ma\u0142\u017conkowie zd\u0105\u017c\u0105 podzieli\u0107 sw\u00f3j maj\u0105tek, jedna z ich wsp\u00f3lnych nieruchomo\u015bci zostanie zlicytowana przez komornika za d\u0142ugi? Czy ma\u0142\u017conek, kt\u00f3ry straci\u0142 w ten spos\u00f3b dom lub dzia\u0142k\u0119, musi odda\u0107 drugiemu po\u0142ow\u0119 jej […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-674","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-news-pl"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/674","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=674"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/674\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":675,"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/674\/revisions\/675"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=674"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=674"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/podzial.rodzinne.com.pl\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=674"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}